陳雨昆的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

對於行政院長賴清德日前一席等同於公開宣示台獨的言論，引發台灣社會熱議，由深藍群眾為主要支持的孫文學校，今(10)日發表「四救」國慶感言，孫文學校總校長張亞中提出，要救台灣免於沉淪！救中國國民黨免於消亡！救中華民國免於被台獨借殼淘空！救兩岸免於可能的兵凶戰危！

張亞中說，鑒於民進黨政府再度執政以來的橫暴，國民黨高層的羸弱，兩岸愈來愈深的敵意，大家必須「四救」，以民主政治所可能的一切手段，務必促使台灣轉念、轉運、轉命

孫文學校更在昨日舉辦國慶茶會，張亞中在會中宣布，不缺席2018年地方選舉，特別是六都及縣市長人選都將推出人選，與國民黨其他人進行黨內初選。

以下為孫文學校國慶感言全文：

孫文學校國慶感言：我們必須「四救」各位熱愛中華民國的朋友，今天是國慶，這原本應該是個歡欣鼓舞的日子。

在民進黨政府閣揆於立法院公開宣示台獨，但是又要僭冒中華民國國號，而企圖毀滅中華民國的時候慶祝國慶，大家的心情都很沈重吧！就像家人已經被送進加護病房，而我們還得在病房外為他慶生，這種感覺真是令人感慨又無奈！

看著一群篡竊國家，卻堂而皇之，沐猴而冠的人，在國家的大典上，以虛偽的嘴臉，搖著國旗，說著對國家的祝願，卻大作其借殼上市之買賣的行徑，想必大家內心都有一種無以言喻的憤懣！

羅馬當然不是一天造成的，國家沉淪至此，也不是突然發生。我們要問誰為為之？孰令致之？六十年前，中華民國曾經在最艱困的狀況下，挺過了冷戰，那時，我們知道我們國家的意義，也清楚我們國家的目標，因此我們可以胼手胝足，可以咬緊牙關，於是我們國家昂首站起來了，成為了亞洲四小龍之首。但是，就在躍起後，很不幸的，我們國家很快就迷失了。

二十幾年前，就在台灣錢淹腳目的時候，我們開始陷入夜郎自大、孤芳自賞，在政客們的挑弄下，我們也開始自我內耗、自我裂解；這些政客甚至撩撥兩岸，製造衝突。於是，我們國家的目標混亂了，認同模糊了，連中華民國有幾歲都不知道了。接著，一個個發展的機會從我們眼前溜走，經濟成長率不斷下滑。然而我們卻鎖國如故，黨爭也酣鬥如故。幾次修憲，結果是體制紊亂，權責不明。不僅如此，政客們還透過去中國化的歷史文化教育，企圖把我們國家的根給刨空掉。這使得我們的政府失能，社會失序，國家遂陷入了奄奄一息的狀態。

這期間，老天爺並不是沒有給過我們機會，但我們除了讓兩岸交流呈現一時榮景之外，所有國家的沈痾無一解決。憲政秩序依然混亂，政府功能依然失調，民族認同持續斷裂，兩岸敵對繼續無解，經濟成長不斷下滑，黨內黨外鬥爭延續，卒致民生凋敝、世代怨懟，大家坐困愁城的結果，就是台獨分離人士再度竊奪國柄，兩岸烽煙四起。

如今眼看國家危亡在即，文化危如累卵，所謂國家興亡，匹夫有責，我們當然再無推託餘地，只有奮起呼群保義。當民進黨一心毀國，國民黨高層也早已遺忘黨魂，窮途末路之際，孫文學校當一本國父中山先生的遺願，以「和平奮鬥救台灣」為職志，團聚所有真誠效忠中華民國的同志，以及海內外所有有志之土，以圖力挽狂瀾，再肇中興。

我們的目標非常清楚，中華民國是上承中華文化五千年道統的正統所在，也有清晰的建國理想，更是愛好和平的國家，因此，孫文學校要做的就是盡力弘揚傳統中華文化，力抗去中國化的逆流，也要繼承國父三民主義的理念，為建國理想而努力，更要在我國憲法的基礎上，本著兩岸「分治不分裂」的精神，盡力傳播我們的「和合」主張與構想，以早日完成兩岸和平協定的簽署，使兩岸通過共同體的统合進程，真正成為生命共同體，共謀民族的復興。

各位朋友，不必我們說明，這一工作之艱鉅，大家有目共睹，但我們也相信，台灣社會為前途感到憂心的人已經越來越多，只要人心不死，我們的希望就在。有鑒於民進黨政府再度執政以來的橫暴，國民黨高層的羸弱，兩岸愈來愈深的敵意，我們必須「四救」：

救台灣免於沉淪！

救中國國民黨免於消亡！

救中華民國免於被台獨借殼淘空！

救兩岸免於可能的兵凶戰危！

為達此目的，我們也會以民主政治所可能的一切手段，務必促使台灣轉念、轉運、轉命，孫文學校向各位朋友鄭重保證，我們不達目的，絕不中止。

朋友們，時局杌隉，國家命懸一線，但受苦的人是沒有悲觀的權利，所以我們不悲觀，我們盡其在我。兩年多後，民國109年（2020年）如果國家再淪於台獨分離主義份子之手，那就真是回天無力了，我們時間不多了，就讓我們從今年國慶開始，為這個苦難的國家、再勇於奮起吧！

孫文學校總校長 張亞中

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